باز هم مشكل همیشگی استان مازندران و كوته بینی برخی افراد كه همواره كاسه داغ تر از آش بوده و اجازه به نتیجه رسیدن امور را نمی دهند، مشكل ساز شد.

رضا امیر سلیمانی-سرمایه گذار پروژه شهر بازی سرزمین شادی ها- عصر پنج شنبه در نشست خبری خود با خبرنگاران اظهار داشت: شركت پدیده گردشگری كاسپین با هدف سرمایه گذاری و دسترسی به اهداف نوین در حوزه گردشگری تاسیس شد و در زمینه مطالعاتی و مشاوره ای كارهای بدیعی ارائه كرده است.

وی گفت: ما مطالعات در حوزه جذب گردشگر را به شكل نوین و همچنین بررسی مشكلات پیش رو را از سال 79 آغاز كردیم و تاكنون بیشتر برای انجام عملیات بزرگ تفریحی به تحقیقات میدانی اقدام كرده ایم.

این سرمایه گذار با بیان اینكه در موارد متعدد از وضعیت سیاسی، اجتماعی و فرهنگی مناطقی كه قرار است پرو‍ژه در آن كلید بخورد مطالعات وسیعی صورت پذیرفته است افزود: نمونه این مطالعات و طرح ها در چند وزارتخانه مطرح شده است و مورد استقبال قرار گرفته است.

وی گفت:این وزاتخانه ها برای عملیاتی شدن پروژه ها پیشنهاد دادند تا پروژه در شهرهایی غیر از ساری انجام شود اما بنده با وجود تمام مشكلات وفادار به ساری مانده ام.

امیرسلیمانی با اشاره به جمعیت مقیم و مسافر در یك شهر عنوان كرد: جمعیت مسافر یك ضریب اطمینانی دارد اما آنچه برای طراحی ها مورد اهمیت است تعداد و نحوه جمعیت مقیم آن شهر است كه می تواند ضریب امنیت بالایی برای تثبیت و بهره وری پروژه ایجاد كند.

*شرق ضعیف

وی در تشریح دلایل وفاداری خود به ساری گفت: از نگاه بنده استان به دو قطب غرب و شرق تقیسم شده است كه متاسفانه تمامی امكانات تفریحی و گردشگری اختصاص به مناطق غربی استان دارد اما در شرق استان شاهد امكانات ضعیفی در این زمینه هستیم.

این سرمایه گذار با بیان اینكه استان به دلیل تجمیع بافت شهری و مسافرخیز بودن بسیار مستعد است گفت:یكی دیگر از دلایل انتخاب مركز استان توجه به این مطلب است كه پروژه شهر بازی چشم اندازی منطقه ای و فرا منطقه ای خواهد داشت.

امیرسلیمانی ادامه داد:با اجرایی شدن این طرح در ساری ما امیدواریم كه از شهرستان های دیگر و همچنین از استان های همجوار گلستان ، سمنان و حتی گیلان نیز بتوانیم جمعیت قابل توجهی را جذب و در راستای استفاده از امكانات به آنها خدمات دهیم.

*بازی هایی برای 3 تا 30 ساله ها

وی گفت:پروژه شهربازی مساحتی بالغ بر 900 متر مربع دارد كه طراحی آن در همكف 645 متر مربع و در نیم طبقه نیز 140 متر مربع صورت پذیرفته است كه یك سوله فضایی با سقف پلی كربنات مدرن(كه یكی از مطرح ترین انواع استفاده از فن آوری نانو در بحث معماری سقف و سیمای شهری است) نیز برای بهبود سیمای شهری برای این فضا طراحی شده است.

این سرمایه گذار مشخصه عمده این مجتمع تفریحی- گردشگری را دیجتالی بودن بازی ها و استفاده از سیمیلاتورها و شبیه سازهای حرفه ای دانست كه در آن از بازی های تلویزیونی و بازی های سبُك مكانیكی استفاده شده و با توجه به نوع مدل ارائه شده در بازی ها می تواند سنین 3تا 30 سال را پوشش دهد.

وی خصوصیت دیگر این بازی ها را هیجان زایی آن عنوان كرد و گفت: برای اولین بار نمونه این شهربازی در ساختمان تیراژه تهران ایجاد شد كه بازخورد سراسری داشت و بعد از آن شهرهای مشهد،شیراز، اصفهان،قم می باشد كه به تازگی كیش هم اقدام به ساخت نمونه مشابه كرده است.

*مسئولان همکاری نمی کنند

امیرسلیمانی با بیان اینكه كار گردشگری و تفریحی نیاز به فرهنگ سازی و ایجاد بسترهای مناسب فرهنگی و تعامل مسئولان با سرمایه گذاران در این حوزه دارد گفت:متاسفانه نوع برداشت نادرست مردم و مسئولان در این خصوص موجب عدم همكاری و معلق ماندن پرو‍ژه ها می شود.

وی با بیان اینكه در شهر سرخرود اولین سرمایه گذاری شركت كاسپین در حوزه گردشگری كلید خورد افزود:متاسفانه به علت عدم همكاری مسئولان شهری و محلی (به بهانه بحث مربوط به فصل ماهیگیری و تعطیلی شش ماهه مجموعه در این فصل)، موجب شد تا طرح به صورت نیمه كاره رها شود، در حالی كه ما با ارایه راهكارهای متفاوت سعی كردیم نظر مثبت مسئولان را جلب كنیم اما آنها بر روی حرف خود اصرار كردند.

امیرسلیمانی گفت: متاسفانه این امر در ساری هم اتفاق افتاده است و با وجودی كه رایزنی های وسیعی در این خصوص انجام شد و مسئولان قول همكاری دادند اما در روند كار سنگ اندازی و پروژه با مشكلات زیادی روبه رو شد.

وی با بیان اینكه در ابتدای امر شهردار ساری و شوراهای شهر نظر مساعدی روی این پروژه داشتند افزود:در شروع كار خود آقای حجازی به همراه آقای رحیمی شهردار منطقه یك و مهندسان ناظرشهرداری، ساعت 6.30 صبح در محل پروژه حاضر شده و این كار استقبال كردند.

این سرمایه گذار اظهار داشت:شخص آقای حجازی بسیار از این موضوع حمایت كرد و دستورهای كتبی و اكید وی در پرونده موجود است كه مكرر تاكید كردند كه نه تنها برای صدور پروانه و مجوز هزینه ای دریافت نمی كنیم بلكه حاضریم در این امر مساعدت مالی نیز داشته باشیم.

وی ادامه داد:اكثر اعضای شورای شهر نیز این نظر را داشتند اما اكنون اجازه اجرای اینكار را نمی دهند.

امیرسلیمانی با بیان اینكه این پروژه قرار بود در دهه فجر افتتاح شود افزود: به دلایل سیاسی و همچنین در پیش بودن انتخابات ترجیح داده شد تا 20 اسفندماه این امر محقق شود كه تاكنون به علت سهل انگاری شهرداری و اعضای شورای شهر هنوز سقف این پروژه اجرا نشده است.

*اتفاقی بزرگ در کشور

وی با اشاره به اینكه هر قطعه از ماشین آلات در حدود 12 تا 15 هزار دلار قیمت دارد افزود:هر كدام از این وسایل تنها مساحتی در حدود یك یا دو مترمربع اشغال خواهند كرد كه با این حساب مبلغی بالغ بر 500تا 600 هزار دلار فقط هزینه ماشین آلات مورد نیاز خواهد بود.

امیرسلیمانی گفت:تعهدات شركت برای وارد كردن قطعات و ماشین آلات مورد نیاز 60 روزه بود كه با این اهمال مسئولان و با توجه به محدودیت های ارزی ایجاد شده با مشكلات زیادی در خصوص تامین ارز و وارد كردن قطعات روبه رو هستیم.

وی گفت: با مراجعات مكرر به شهرداری بالاخره دیروز توانستیم مجوز مورد نیاز را دریافت كنیم اما این مجوز تنها برای 70 درصد پروژه (مساحت 600مترمربع )با پرداخت مبلغ 68 میلیون و 960هزار تومان صادر شده است و برای 30 درصد باقیمانده بعد از پایان كار باید پرونده به كمیسیون ماده 100 ارجاع شود.

امیرسلیمانی در تشریح علل ساخت این پروژه در مساحت 900 مترمربع عنوان كرد: یكی از علل اصرار بنده بر این موضوع توجه به این مطلب است كه شهربازی تیراژه تهران در 470مترمربع ساخته شده است و تا به حال حتی طرح ساخت، در مساحتی بالاتر از 700 مترمربع پیشنهاد هم نشده است و با انجام این كار یک اتفاق بزرگ در كشور رخ خواهد داد.

وی با بیان اینكه شهرداری حتی به تعهد اولیه خود عمل نكرده است بلكه از ما هزینه مطالبه می كند افزود:این مبلبغ با در نظر گرفتن جریمه ماده صد بسیار قابل توجه خواهد بود و مسئولان باید پاسخ دهند كه چرا در قبال كار خدمات شهری و فرهنگی كه از وظایف شهردای هاست با سرمایه گذاری مستقیم قرار است در مركز استان رخ دهد، مرتب سنگ اندازی می كنند.

این سرمایه گذار با بیان اینكه بنده حتی پیشنهاد سهم الشركه به شهرداری داده ام افزود:بنده پذیرفتم كه تمام كارها را انجام دهم و در قبال همكاری و مساعدتی كه شهرداری می كند، 5 درصد در سود این پروژه سهیم باشد، اما آقایان بی تفاوت بوده اند.

وی گفت: بنده حتی مجوز ده ساله درخواست كرده ام تا نتوانم در عرض یكسال كاربری زمین را عوض كنم اما باز هم مسئولان بی توجهی كرده و بر حرف خود اصرار می كنند.

امیرسلیمانی اظهار داشت:باید فرهنگ سازی در این خصوص صورت پذیرد و رسانه ها قطعا نقش موثری در این موضوع ایفا خواهند كرد.

امیرسلیمانی گفت: بنده از شهردار و اعضای شورای شهر می خواهم تا با تشكیل جلسه ای به یك اجماع دست یابند و پاسخ منطقی و قاطعی بدهند.

وی گفت: نباید در فراز و نشیب ها به اینجا برسیم و مطمئن باشید اگر بنده در این پروژه شكست بخورم قطعا در پروژه های بزرگ تر نیز آسیب خواهم دید.

این سرمایه گذار ادامه داد:اگر مجموعه شهرداری بر روی حرف خود پافشاری كند حتما هم این پروژه و هم پروژه های دیگر در دست اجرا را جمع خواهم كرد.

*هیاهو برای هیچ

به گزارش مازندنومه، باید دید چرا مسئولان استان زمانی كه دم از توسعه صنعت گردشگری و تفریحی می زنند در قبال افرادی كه با علاقه و مطالعه در این حوزه وارد شده اند این چنین برخورد می كند؟

به نظر می رسد نگاه برخی مدیران به مسال فرهنگی و خدمات شهری باید عوض شود ، البته از هیاهوی جلسات متعدد شوراهای شهرداری كه تنها در حد بیان شعارهای خبری است انتظار بیش از این هم نمی رود.

سوال اینجاست كه اگر واقعا قرار است مطالبات مردمی مد نظر قرار بگیرد نباید با زمان و هزینه عده ای سرمایه گذار كه هر كجای ایران بروند(جز مازندران) خریدار دارند این گونه بازی كرد.

*حاشیه ها

-امیرسلیمانی با توجه به ریسك بالای این طرح و موضوع قطعی برق سه فاز بلوار امام رضا و آسیب دیدگی دستگاه ها گفت: بنده با قبول تمام این مسایل وارد میدان شدم اما حال كه سرمایه آورده ام حمایتی صورت نمی پذیرد.

- همسر امیرسلیمانی از مجموعه شهرداری تشكر كرد اما گفت:بنده فكر می كنم بیشتر كسانی كه در شهرداری هستند با این موضوع مشكلی ندارند اما احساس می كنم مدیریت انجام اینكار را ندارند.

- امیرسلیمانی در تكمیل سخنان همسرش تاكید كرد:مشكل آنجاست كه آقایان قوانین را طور دیگری می بینند و باید دید كه ما را در كدام قالب و قانون می بینند تا در آن مسیر هدایت شویم.

- وی در جایی دیگری گفت: برای انجام اینكار با گردشگری هم توافقاتی شده بود اما آنها ما را به شهرداری ارجاع دادند و گفتند نظر شهرداری را بخواهید و اكنون با وجود توافقات اولیه این مشكل به وجود آمده است.

-امیرسلیمانی در خصوص تخصیص مكان برای این پروژه هم گفت: ابتدا محلی در مسیر جاده دریا در نظر گرفته بودیم اما مالكان با وجود توافقات اولیه در نیمه راه منصرف می شدند.

- وی در بخش دیگری گفت: خطاب به چند تن از مسئولان گفتم چرا زمانی كه بحث از ساخت مجتمع تجاری می شود این قدر سخت گیری نمی كنید اما اكنون كه بحث از ایجاد مجموعه تفریحی گردشگری است سنگ اندازی می كنید که یكی از اعضای شورای شهر تصریحا بیان كرد:" خب شما هم بروید تجاری بسازید پولش را بگیرید."

-امیرسلیمانی ایجاد این مجموعه را در كاهش مشكلات اجتماعی ، معضلات روانی و شهری بسیار موثر دانست و گفت: متاسفانه ما راه تفریح كردن را بلد نیستیم و نهایت تفریح ما دور زدن در خیابان های شهر با دوست و رفیق و یا با خانواده است.

مازندنومه